ESKV:n asunnon myyntiprosessi

Olet pyytämässä kiinteistönvälittäjää asuntoosi ilmaiselle arviointikäynnille,
mutta mitä sen jälkeen tapahtuu? Miten itse myynti tapahtuu?

myynti

Monille ihmisille on epäselvää, mitä kiinteistönvälittäjä tekee asuntosi myynnin eteen. Ennakkoluulot kuten ”Välittäjä avaa ainoastaan oven ja auttaa ihmiset kynnyksen yli” on yleinen klisee.

Alla esiteltynä miten meillä ESKV:llä asunnon myynti menee vaihe vaiheelta

  1. Asiakas ottaa yhteyttä minuun. Puhelun aikana kysyn tietoja asunnosta kuten sijainnin, pinta-alan sekä kysyn asukkaan mielipidettä asunnon kunnosta -> sovitaan arviointikäynti.
  2. Ennen arviointikäyntiä selvitän alueen toteutuneet kauppahinnat ja tarkistan myynnissä olevat kohteet.
  3. Arviointikäynnin aikana myyjä esittelee asunnon minulle ja käymme kohteen yhdessä läpi.
  4. Määrittelen asunnolle realistisen hinnan myyjän antamien tietojen, alueen arvon, kehityksen, toteutuneiden kauppojen ja oman kokemuksen perusteella.
  5. Hintapyynnin perusteella teen asunnon myyjälle välitystarjouksen.
  6. Kun hinnoista on sovittu allekirjoitetaan toimeksiantosopimus,jolloin varsinainen myynti alkaa.

Mitä tapahtuu kun saamme asiakkaalta myyntitoimeksiannon?

  1. Tilaan isännöitsijältä kaikki myyntiä varten tarvittavat asiakirjat.
  2. Sovin valokuvaajan sekä myyjän kanssa kuvauspäivän ja käymme asunnon kunnon läpi ennen valokuvausta. Tarvittaessa autan kuvauksen aikana, mikäli huoneistoa tarvitsee somistaa kuvausta varten.
  3. Perehdyn isännöitsijältä saatuihin asiakirjoihin ja kysyn tarvittaessa lisäkysymyksiä, jotka perustuvat asioihin, joita tiedän potentiaalisten ostajien esittävän.
  4. Laadin kohteen myynti-ilmoituksen, joka julkaistaan Etuovi.com -sekä oikotie.fi–sivustoilla. Lisäksi teen julkaisut
    kohteesta sosiaalisen median kanavillamme, omille verkkosivuillemme sekä esitteen toimitilamme ikkunaan.
  5. Ennen ensimmäistä yleistä asuntonäyttöä saan usein yhteydenottoja koskien myyntikohdetta. Tällöin vastaan kiinnostuneiden kysymyksiin ja tarvittaessa sovin yksityisistä näytöistä.
  6. Ennen näyttöä laadin asunnon myyntiesitteen, joka sisältää myytävän kohteen tiedot. Tulostan esitteet ja muut tarvittavat liitteet, teen ovilaput, nappaan avaimet mukaan ja lähden näyttöön.
  7. Asuntonäytössä otan asiakkaat vastaan, jaan myyntiesitteen, esittelen kohteen ja vastaan esitettyihin kysymyksiin.
  8. Näytön jälkeen olen yhteydessänäytössä yhteystietonsa jättäneisiin asunnosta kiinnostuneisiin.
  9. Kun saan kohteesta tarjouksen, esitän sen myyjälle ja tarvittaessa käymme ostajan kanssa tarjousneuvotteluja.
  10. Kun myyjä on hyväksynyt ostajan esittämän tarjouksen, valmistelen kaupan.

Varaa ilmainen arviointikäynti soittamalla numeroon 02 – 232 1200 tai täyttämällä oheinen lomake.